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下面附上一則新聞讓大家了解時事

第一位造訪台灣的俄羅斯海軍軍官伊畢斯(Pavel Ibis )在1875年環島足跡的 筆記珍貴史料及照片展「跨二世紀台灣印象之旅」，近日在聖彼得堡中央海軍博物館(The Central Naval Museum) 盛大展出。開幕式由中央海軍博物館副館長Aleksander Chernavsky及海軍檔案局長Valentin Smirnov主持，現場有200多名來賓參加，場面熱絡。

策展人、俄羅斯社科院東方所教授劉宇衛(Valentin Golovache)表示，當時伊畢斯利用簡易地圖及指南針完成環島之行，透過隨行嚮導與當地居民溝通，紀錄台灣居民語言及風俗習慣，紀錄資料於1876年發表在俄羅斯「海洋彙編」(Sea Collection) 及德國Globus刊物上，還附有自己所畫的插圖。

劉宇衛指出，根據伊畢斯的紀錄，他對台灣人的熱情也留下良好印象，有時隨行嚮導不敢進原住民部落，而伊畢斯一人自己與民眾比手畫腳後即被邀請一起吃飯跳舞。

伊畢斯的環台故事後來也影響馬爾科夫(S. Malkov)與拉布丁(F.Labutin)兩位俄羅斯旅行家，兩人2014年追隨這位軍官的腳步，循著當年旅行紀錄來到台灣，用現代化相機記錄並做比對，也因此促成這次展覽主題內容「跨二世紀台灣印象之旅」。

應邀出席展覽開幕式的文化部駐俄羅斯代表處文化組組長許德明除代表文化部感謝海軍博物館舉辦這項照片展外，並期望俄羅斯民眾可透過這些照片認識台灣的人文景致，進而到台灣觀光。

（中央社記者韋樞台北15日電）總統蔡英文召開老屋更新會議，並要求行政部門月底前提出規劃方案。房地產業大老說，降低不動產持有稅、都更條例中同意比例的問題要先解決，同時公權力要介入解決釘子戶問題。

鄉林建設董事長賴正鎰表示，目前不動產持有稅相當高，很多地主都擔憂，未來蓋新房不僅造價高，還得繳交比老屋更高的地價稅和房屋稅，使得都更案更難談成，政府若想要推動都更，持有稅的政策得盡速調整並降稅才行。

賴正鎰以鄉林建設的經驗舉例，一個都更案至少要談10年，成案機率很低，再加上房市近幾年普遍不好，建商開發利潤低，使得多起正在洽談的都更案也跟著卡關停擺。

政府提出老屋容積獎勵誘因，要公股行庫參與都更，設立專責機構整合都更等作為，還要列入政府優先重大政策，希望月底前提出方案。

賴正鎰說，都市更新本來就有加速改善國人生活品質與居住安全的主要目的，更可創造內需建設，產生經濟效益。但是推動老舊公寓住宅都更，也需要有公權力的介入，若有政府的協助幫忙，才能創造出政府，住戶及建商的多贏局面。

東森房屋董事長王應傑對政府有意推動老屋更新表示樂觀其成，建商、民眾應會給予支持，但前提是，必須得訂出良好的配套措施、法令，例如提升容積率獎勵、老屋都更後的新屋相關稅制，包括契稅、房屋稅等，自住客得斟酌減免或減輕，這樣才有誘因，民眾對於都更才有合作意願，否則都更推個20年到30年也推不動。

王應傑指出，都更不能只靠建商來敲門，目前房市景氣下修過程中，建商推動都更意願大大減低，應多讓第三方專業單位、政府部門來執行都更，加速都更效率，也建議政府多與產官學專家交流。

另外都更案中最頭痛的「釘子戶」問題，王應傑強調，公權力一定要介入，應針對土壤液化、地震災區的住宅，首要強制執行防災型都更，同時也須簡化目前都更的冗長程序，許多都更戶是銀髮族，都更一拖8到10年，所以他們不願申請老屋更新；此外，政府須解決住戶現有居住問題，建議可盡快利用蚊子館、空屋改建，妥善安置住戶，未來對都更戶才有保障。1051115

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